【经典两居 成熟社区】 萨家湾陵村位于鼓楼区福建路板块，建成于1999年，是典型的成熟居住社区。本套房源为稀缺小两居，建筑面积48.3㎡，总价仅130万，单价优势明显。低楼层设计（共5层），适合老人或年轻家庭首次置业。 【高性价比 配套完善】 该房源作为小区内少有的小户型产品，兼具实用性与投资价值。周边500米内聚集南京医科大学第二附属医院、长平路小学等优质资源，生活配套一应俱全。0.5元/㎡的超低物业费，进一步降低居住成本。 【交通枢纽 潜力地段】 步行5分钟可达南医大二附院东院公交站，10余条公交线路通达全城。距建设中的地铁5号线盐仓桥站约500米，未来升值空间可观。紧邻中山北路城市主干道，无论是自住过渡还是长期持有都是明智之选。