【品质两居 鼓楼核心地段】 金阜雅苑位于鼓楼区福建路板块，2013年建成，小区绿化率30%，物业费仅0.5元/㎡/月。本套房源为67.12㎡两室一厅，高层采光优越，总价248万，单价36919元/㎡，较近期同户型成交价更具性价比。 【高楼层视野 成熟生活圈】 房源位于26层高层，视野开阔无遮挡。小区500个车位配比充足，步行3分钟可达南京市第二医院，周边紫竹苑小学、第八中学等教育资源丰富。邻近金桥装饰城、盒马鲜生，生活配套成熟完善。 【双地铁辐射 刚需优选】 地处钟阜路核心位置，距新门口公交站仅200余米，轻松接驳地铁3号线。满五年税费优势明显，适合首套刚需或学区需求家庭，当前小区价格呈稳定上升趋势，置业窗口期值得把握。