【品质两居 鼓楼核心地段】 金阜雅苑位于鼓楼区福建路板块，2013年建成，小区绿化率30%，环境宜人。本套房源为63.6㎡两室一厅一卫，低楼层设计，居住舒适度高。小区内设500个车位，物业费仅0.5元/㎡/月，生活成本经济实惠。 【低层宜居 配套完善】 该房源为小区稀缺低楼层户型，避免了高层电梯等待烦恼。周边医疗资源丰富，距南京市第二医院仅286米，南京长江医院316米。生活配套齐全，校之友超市、世纪华联超市步行可达。小区近期成交价稳定在2.57万/㎡左右，本套房源性价比突出。 【交通便捷 教育优质】 地处鼓楼核心区，步行至新门口公交站仅224米，四站直达市中心。周边有南京市第八中学（1.24km）、紫竹苑小学（3.34km）等优质教育资源。目前小区均价3.29万/㎡，本套房源总价163万，是刚需置业的上佳选择。