【优质两居 成熟社区】 金川门小区位于鼓楼区福建路板块，2000年建成，是典型的成熟社区。本套房源为64㎡两室一厅一卫户型，高层采光优越，总价仅125万，性价比突出。小区配备基础健身设施，0.5元/㎡的超低物业费减轻居住成本。 【高区阳光户型 生活便利】 7层中的高层位置确保全天候充足采光，64㎡空间布局方正实用。相比同小区54㎡低层房源，本套使用面积更大且单价更低。步行3分钟即达公交站，周边南京财经大学附属小学、第八中学等优质教育资源环伺，医疗配套完善，满足全龄段生活需求。 【核心区位 交通便捷】 地处老城核心区，470米直达在建地铁5/7号线福建路站，43米即到公交站点。周边超市、便利店、公园等生活配套齐全，南京第二医院、八字山公园均在1公里生活圈内。当前小区均价21926元/㎡，本套房源单价仅19531元/㎡，是入驻鼓楼学区板块的价值之选。