【精致两居 成熟生活圈】 金川门小区位于鼓楼区福建路核心地段，2000年建成，物业费仅0.5元/㎡/月。本套房源为稀缺高层2室1厅1卫户型，建筑面积50.84㎡，总价95万，性价比突出。小区紧邻八字山公园，内部配备健身设施，生活氛围成熟。 【高区采光优 配套零距离】 7层中的高层位置保障全天候采光，户型方正实用。步行3分钟即达南京财经大学附属小学，5分钟至南京医科大学第二附属医院。周边500米内聚集7-ELEVEn便利店、社区菜场等生活配套，铁路北街南公交站仅43米，日常出行极为便利。 【双地铁潜力 文教资源环伺】 距在建地铁5号线福建路站470米，未来双地铁交汇。小区半径1公里内坐拥南京邮电大学等3所高校，兼具居住舒适度与资产升值潜力。当前单价18686元/㎡低于小区均价，是入驻鼓楼文教区的难得机会。