【优质两居 鼓楼核心地段】 金川门小区位于鼓楼区福建路板块，2000年建成，毗邻南京邮电大学及南京第二医院。本套房源为55.3㎡稀缺两居，低楼层设计，总价仅109万，单价远低于小区均价，性价比极高。户型方正实用，满足刚需家庭居住需求。 【低总价小户 生活配套完善】 房源所在单元距公交站仅43米，地铁5/7号线步行可达。周边1公里内汇聚长平路小学、第八中学等优质教育资源，南京医科大学二附院举步即至。小区内设健身设施，外接八字山公园，兼具生活便利与健康生态。相比同小区27404元/㎡挂牌房源，本套价格优势显著。 【刚需首选 资产保值之选】 地处鼓楼成熟生活圈，步行5分钟可达萨家湾商业街，超市、口腔诊所等便民设施环伺。随着地铁7号线开通在即，区域价值将持续攀升。建议预算有限的年轻家庭及投资者重点关注，满五年税费政策更降低交易成本。