【精致两居 成熟社区】 金川门小区位于鼓楼区福建路板块，2000年建成，物业费仅0.5元/㎡/月。本套房源为41.32㎡的2室1厅1卫户型，高层/7层的黄金楼层设计，空间利用率高。小区内设健身设施，临近八字山公园，生活氛围浓厚。 【高性价比 宜居优选】 该房源以140万总价呈现高性价比，单价低于小区近期成交案例。高层采光优越，动静分区合理，特别适合年轻夫妇或学区需求家庭。对比同小区54.37㎡挂牌27404元/㎡的房源，本套实用面积更紧凑，总价门槛降低15%。 【核心地段 教育环绕】 步行3分钟即达铁路北街南公交站，470米至地铁5/7号线福建路站。南京财经大学附属小学（213米）、第八中学（113米）环伺，医疗资源丰富，南京医科大学第二附属医院仅256米。建议注重教育配套的刚需客户重点考虑。