【成熟社区 三居实用户型】 福建新村位于鼓楼区福建路核心地段，1995年建成，是区域内成熟的品质住区。本套房源为72.96㎡三室一厅一卫户型，高层（共7层）采光优越，空间布局合理，满足家庭多元居住需求。小区绿化率20%，物业费仅1.1元/㎡/月，生活成本经济实惠。 【高性价比 配套触手可及】 相比同小区82㎡挂牌229万的房源，本套199万总价更具竞争力，单价优势明显。步行百米即达福建路公交站（6条线路），470米直达在建地铁5/7号线福建路站。周边江苏中大民康医院（72米）、美尤惠超市（64米）等配套环伺，南京育英外国语学校（180米）优质教育资源近在咫尺。 【主城芯资产 自住投资两宜】 地处鼓楼成熟生活圈，毗邻三牌楼商业带，兼具主城便利与居住静谧性。满五年产权税费优惠，高层视野开阔无遮挡，是刚需家庭上车主城三居的稀缺选择，建议优先实地考察户型空间利用率。