【成熟社区 优质三居】 姜家圩小区位于鼓楼滨江核心地段，1990年建成，物业费仅0.5元/㎡/月。本套房源为稀缺66.44㎡三居室，高层采光优越，得房率突出，满足多口之家居住需求。小区内设地上停车位，生活成本经济实惠。 【实用三房 功能至上】 相比同小区48㎡两房户型，本套房源多出一个独立房间，空间利用率提升38%。五层洋房的顶层设计保障私密性，无遮挡视野延伸至小桃园公园。步行3分钟即达十二中初中部，5分钟可达南医大二附院，配套成熟度远超周边次新房。 【枢纽位置 教育高地】 距地铁9号线白云亭站仅500米，12路等7条公交线路环绕。周边罗森便利店、百家超市形成150米生活圈，特别适合注重教育的家庭——十二中初中部就在小区门口，接送仅需2分钟。180万总价即可入驻鼓楼优质学区圈。