【经典两居 成熟社区】 莫愁新寓郁金里位于鼓楼区汉中门大街核心地段，1990年建成，是南京老牌成熟社区。本套房源为稀缺小户型，建筑面积50.42㎡，打造2室1厅1卫格局，高层采光优越。小区绿化率达30%，配备地上停车位，物业费仅0.1-0.5元/㎡/月，生活成本经济实惠。 【高性价比 配套完善】 该房源总价118万，单价优势明显，是同片区难得的低总价上车盘。高层视野开阔，户型方正实用，改造空间大。小区步行3分钟可达莫愁湖地铁站，周边聚集家乐福、欧尚等大型商超，江苏省中医院等三甲医院环伺，更有南京审计学院等优质教育资源，生活便利性无可挑剔。 【文教核心 交通枢纽】 地处汉中门大街黄金区位，距莫愁湖地铁站仅440米，20余条公交线路环绕。毗邻力学小学分校等名校，人文氛围浓厚。建议注重性价比的刚需客群重点关注，既可自住又能保值，是进驻鼓楼优质学区的绝佳选择。