【成熟社区 两居精品】莫愁新寓荷花里位于鼓楼区汉中门大街核心地段，建成于1992年，是南京主城成熟居住区。本套房源为59.29㎡两室一厅格局，低层/6层设计，总价199万，单价优势明显。小区绿化率30%，配备基础物业服务，生活氛围浓厚。 【高性价比 配套完善】该房源以低总价切入主城优质地段，相比同小区140㎡大户型更具价格竞争力。步行3分钟即达莫愁湖地铁站（2/7号线），89米到公交站，通勤便捷。周边500米内覆盖莫愁新寓小学、社区医院、生鲜超市及口腔诊所，满足日常生活所需。 【刚需优选 置业良机】地处汉中门大街与莫愁湖交界处，距新街口商圈仅3站地铁。建议注重性价比的年轻家庭或首置客户重点关注，满两年税费政策进一步降低购房成本，是入驻鼓楼成熟社区的难得机会。