【精致两居 成熟社区】 莫愁新寓荷花里位于鼓楼区汉中门大街核心地段，建成于1992年，是南京主城成熟的品质社区。本套房源为稀缺小户型，建筑面积43.05㎡，打造2室1厅1卫格局，高层采光优越。小区绿化率达30%，配备完善的生活配套，物业费仅0.5元/㎡/月，居住性价比突出。 【高性价比 宜居首选】 该房源为小区内难得的精品小户，总价112万即可入手鼓楼区优质资产。高层位置确保良好采光，户型方正实用，适合年轻白领或投资客群。相比同小区大户型，本套税费成本更低，且满两年产权清晰。周边500米范围内有莫愁新寓小学、二十九中等优质教育资源，满足就学需求。 【黄金地段 交通枢纽】 小区距地铁2号线莫愁湖站仅222米，89米即达莫愁新寓公交站，十余条公交线路通达全城。步行3分钟可达茀莱堡口腔医院、新房超市等生活配套，5分钟到莫愁湖公园。建议注重地段与性价比的购房者重点关注，当前价格已低于小区均价，置业良机不容错过。