【湖景四居 主城核心住区】 莫愁家园位于鼓楼区汉中门大街，2002年建成，毗邻莫愁湖公园，环境优美。本套房源为154.41㎡稀缺四居，中层/6层，4室2厅2卫格局，空间宽敞实用。小区绿化率达34%，容积率仅1.7，居住舒适度高。 【品质装修 宜居生活】 房源坐拥中层黄金楼层，采光通风俱佳。四室设计满足多代同堂需求，主次卧分离保障私密性。步行400米即达二十九中致远分校，教育资源优质。周边配套成熟，金鹰特惠中心、苏果超市举步可达，生活便利性突出。 【双轨交汇 潜力区位】 小区距汉中门地铁站仅395米，2号线、7号线双轨环绕。邻近南京审计学院等人文地标，兼具交通便利与文化氛围。当前单价4.53万/㎡低于板块均价，性价比显著，适合注重学区与改善需求的家庭。