【精致小户 核心地段】 劲顺花园位于鼓楼区汉中门大街，2000年建成，绿化率35%，容积率4.0。本套房源为稀缺高层小户型，建面40㎡，1室1厅1卫格局，总价110万，单价优势明显。户型方正实用，高层采光佳，适合单身或小家庭首置。 【拎包入住 生活无忧】 房源所在单元距小区大门仅50米，下楼即达公交站（99米），步行至莫愁湖地铁站仅402米。配套华润苏果超市（68米）、社区卫生服务中心（178米），二十九中致远中学（174米）优质教育资源环绕。相比同小区94㎡户型，本套总价门槛降低62%，性价比突出。 【成熟住区 交通枢纽】 地处汉中门商圈核心，2号线双地铁覆盖，10条公交线路通达全城。莫愁湖公园仅马路之隔，金鹰特惠中心（258米）满足购物需求。建议注重通勤效率的年轻上班族或投资客重点关注，满五年税费优势显著。