【品质三居 成熟住区】 劲顺花园位于鼓楼区汉中门大街核心地段，2000年建成，绿化率达35%，容积率仅4.0。本套房源为稀缺中层3室2厅1卫户型，建筑面积94.15㎡，南北通透，精装修交付。小区配备苏果超市、社区卫生服务中心，物业费仅0.5元/㎡/月，生活成本低廉。 【精装南向 配套无忧】 房源位于总高7层的中层黄金位置，采光优越。相比同小区在售房源，本套精装修可即买即住，免去装修烦恼。步行3分钟内可达公交站，5分钟直达莫愁湖地铁站，通勤效率极高。周边聚集二十九中、芳草园小学等优质教育资源，满足家庭就学需求。 【双轨交汇 宜业宜居】 小区距莫愁湖公园仅马路之隔，兼具生态与繁华。2号线/7号线双地铁覆盖，10分钟直达新街口商圈。当前挂牌价280万，单价低于小区均价，性价比突出。建议注重教育配套的通勤家庭重点关注，满五年税费优势明显。