【核心地段 成熟社区】云南路小区位于鼓楼区湖南路板块，建成于1995年，绿化率达38%，生活氛围浓厚。本套房源为54.19㎡两室一厅，高层采光优越，总价125万性价比突出，满五年产权降低交易成本。 【稀缺小户 实用至上】作为小区内稀缺的小户型产品，该房源得房率高，功能分区明确。高层位置确保通风采光，免去低层潮湿困扰。相比同小区69㎡三房47826元/㎡的单价，本套单价更具竞争力，特别适合首置刚需或学区需求家庭。 【黄金区位 文教核心】步行177米即达4/5号线云南路地铁站，68米到公交站点。周边1公里内汇聚宁海中学、渊声巷小学等优质教育资源，南京大学近在咫尺。紧邻鼓楼医院、大型商超，满足全年龄段生活需求，是主城稀缺的高性价比上车盘。