【核心地段 成熟社区】云南路小区位于鼓楼区湖南路板块，1995年建成，绿化率达38%，生活氛围浓厚。本套房源为66.85㎡两室一厅，高层采光优越，总价129万性价比突出，满五年税费优势明显。 【稀缺小户 实用至上】作为小区在售稀缺小户型，该房源得房率高，功能分区合理。高层视野开阔无遮挡，配合0.5元/㎡的超低物业费，特别适合首置刚需。步行177米即达4/5号线地铁站，68米到公交站，通勤效率远超同板块竞品。 【文教核心 即买即住】坐拥宁海中学（356米）、渊声巷小学（423米）双优质教育资源，邻近南京大学人文圈。周边鼓楼医院、社区超市等配套成熟，满足全年龄段生活需求，是主城芯难得的宜居选择。