【成熟社区 优质教育资源】 云南路小区位于鼓楼区核心地段，建于1995年，绿化率达38%，生活配套成熟。本房源为66.85㎡三室一卫高层户型（6层），南北通透，采光优越，总价204万性价比突出。小区毗邻南京大学附属中学、渊声巷小学等优质教育资源。 【高性价比 宜居生活圈】 相比同小区单价4.7万的同类房源，本套单价仅3万，价格优势显著。高层视野开阔，生活噪音小，且步行至云南路地铁站仅177米，4/5号线双轨交汇。周边鼓楼医院、好管家超市等配套完善，满足日常生活所需。 【双轨交汇 文教核心区】 小区地处湖南路板块，距南京大学仅5分钟步程，人文氛围浓厚。地铁4号线、5号线云南路站双轨覆盖，303路等多条公交线路环绕。建议注重教育资源的家庭重点关注，当前价格已低于小区近半年均价，置业窗口期显现。