【成熟社区 双南两居】 新泉里小区位于鼓楼区湖南路板块，2000年建成，物业费仅0.8元/㎡/月。本套房源为61.84㎡双南两居，低层设计（共7层），总价210万，单价33959元/㎡。户型方正实用，1卫设计满足现代生活需求，是片区少有的经济型置业选择。 【醇熟配套 生活无忧】 房源距吾悦广场仅118米，楼下即有公交站（94米到中山北路·大方巷站）。小区25%绿化率营造宜居环境，配套乐刻健身房（85米）、星轶影院（112米）等休闲设施。相比同小区56㎡简装房源（挂牌价130万），本套面积更大且总价可控，性价比优势显著。 【黄金区位 文教核心】 步行351米即达拉萨路小学，502米到南大附中国际部。1号线鼓楼站、4号线云南路站双轨环绕，368米直达鼓楼医院北院。建议注重地段与实用性的年轻家庭重点关注，满五税费政策更降低交易成本。