【优质两居 成熟社区】 西桥小区位于鼓楼区湖南路板块，1996年建成，是南京主城成熟品质社区。本套房源为51.85㎡两室一厅，中层黄金楼层，户型方正实用。小区绿化率达35%，楼间距开阔，5元/㎡的物业费提供高标准服务，200个车位满足停车需求。 【核心卖点 性价比之选】 房源总价172万，单价约33173元/㎡，较同小区65㎡户型更具价格优势。中层位置保证采光通风，又不失便利性。作为鼓楼区稀缺小户型，兼具自住舒适性与投资价值。周边华联超市、康好口腔等生活配套均在百米内，X-ONE健身中心等休闲设施步行可达。 【黄金地段 教育高地】 小区地处云南路核心地段，距地铁4号线云南路站仅450米，十余条公交线路环绕。毗邻琅琊路小学、宁海中学等名校，教育资源优质。建议注重地段与实用性的购房者重点关注，满五年的产权性质更降低交易成本。