【经典四居 主城核心地段】 西流湾小区位于鼓楼区湖南路板块，1996年建成，物业由街道办事处代管，绿化率30%。本套房源为稀缺4室1厅1卫户型，建筑面积106㎡，低楼层（共6层），总价300万，单价约28302元/㎡，性价比显著高于近期成交的同小区2室房源（成交单价17786元/㎡）。 【方正实用 闹中取静】 房源坐落在马台街核心地段，却享有开放小区的宁静环境。四居室格局方正实用，低楼层方便出入，特别适合多代同堂家庭。周边百米内即有马台街小学、苏果超市，239米达五十中学，生活配套成熟度远超同板块新房。相比小区在售的48㎡小户型，本套功能完整性优势明显。 【双轨交汇 文教资源环绕】 步行400米即达在建地铁5号线青春广场站，47路公交站仅45米。地处湖南路商圈辐射范围，同时坐拥马台街小学+五十中学优质教育资源。当前报价较小区3.2万/㎡均价低约11%，对于追求主城成熟配套的四口之家是难得的上车机会。