【核心地段 成熟社区】 西流湾小区位于鼓楼区湖南路板块，1996年建成，是南京主城核心地段的成熟社区。本套房源为稀缺的4室1厅1卫户型，建筑面积106.51㎡，位于高层（共6层），空间布局合理，功能分区明确，满足多口之家居住需求。小区绿化率达30%，容积率4.0，生活氛围浓厚。 【超大空间 宜居首选】 该房源最大亮点在于其106.51㎡的超大使用面积，在同小区中属稀缺户型。相比近期成交的48㎡小户型（成交价86万），本套房源性价比突出。高层采光充足，视野开阔，适合追求空间感的家庭。小区临近西流湾公园，步行可达多个公交站点，生活配套一应俱全。 【黄金区位 便捷生活】 地处湖南路商圈，步行3分钟即达马台街小学，500米范围内有赤壁路小学等优质教育资源。距在建地铁5号线青春广场站仅387米，周边超市、医院、健身中心等配套完善。业主诚意出售，290万总价在片区4房中极具竞争力，是改善家庭的明智之选。