【品质两居 成熟社区】西流湾小区位于鼓楼区湖南路板块，建成于1996年，是典型的成熟居住社区。本套房源为81㎡两室两厅一卫设计，高层/7层的黄金楼层，南北通透采光佳，户型方正实用性强。小区绿化率达30%，0.5元/㎡的超低物业费凸显性价比。 【核心地段 配套完善】房源所在位置堪称黄金地段，步行百米即达马台街小学（98米）和第五十中学（239米），优质教育资源环绕。周边商业配套丰富，华润苏果超市仅101米，DFC影城281米，满足日常生活所需。特别适合注重教育配套和生活便利性的家庭置业。 【交通便捷 潜力无限】小区距地铁5号线青春广场站仅387米，马台街公交站45米，出行十分便利。当前单价约37037元/㎡，低于小区近期32089元/㎡的均价，性价比突出。随着周边商业持续升级，房产保值增值潜力值得期待。