【成熟社区 优质两居】 西流湾小区位于鼓楼区湖南路板块，1996年建成，是南京主城核心区的成熟社区。本套房源为72.99㎡的2室2厅1卫户型，高层采光优越，总价230万，单价合理。小区绿化率达30%，容积率4.0，居住密度适中。 【黄金楼层 性价比之选】 该房源位于7层中的高层，采光通风俱佳。相比小区近期成交的48㎡小户型（单价17786元/㎡），本套房源面积更实用，单价更具竞争力。周边配套完善，步行可达马台街小学（98米）、五十中学（240米），生活教育两相宜。 【核心地段 便捷生活】 小区地处湖南路商圈，步行3分钟即达马台街公交站，400米内有在建地铁5号线。周边超市、医院、公园环伺，生活便利。对于追求主城成熟配套的购房者，此房源是性价比极高的选择。