【品质三居 成熟住区】 西流湾小区位于鼓楼区湖南路板块，1996年建成，物业由街道办事处代管，绿化率30%。本套房源为稀缺低楼层3室2厅1卫户型，建筑面积90.19㎡，南北通透，得房率高，居住舒适度佳。 【核心卖点 宜居首选】 相比同小区48㎡小户型，本套面积更为实用，总价310万性价比突出。低楼层免去爬楼困扰，特别适合有老人家庭。小区闹中取静，步行百米即达马台街小学，教育资源优质。 【黄金地段 便捷生活】 距地铁5号线青春广场站仅387米，47路公交站45米。周边华润苏果超市、DFC影城等配套齐全，东南大学附属医院在429米范围内。建议注重教育及便利性的家庭重点关注。