【成熟社区 优质两居】 童家巷小区位于鼓楼区湖南路板块，1995年建成，开放式社区环境闹中取静。本套房源为51㎡两室一厅一卫设计，高层采光优越，总价仅120万，单价23529元/㎡，显著低于小区近期26010元/㎡的均价。户型方正实用，满足小家庭居住需求。 【高性价比 配套完善】 相比同小区52㎡挂牌155万的同类房源，本套价格优势明显。步行3分钟即达湖南路商圈，楼下即有佳佳超市等便民配套，224米到东南大学附属中大医院。小区临近拉萨路小学（370米）和第五十中学（763米），教育资源优质。开放式社区保留市井烟火气，又享核心区位便利。 【黄金地段 交通枢纽】 距玄武门地铁站538米，11米到丁家桥公交站，227米达湖南路公交枢纽。毗邻南京医科大学等高校，文化氛围浓厚。建议注重性价比的刚需购房者重点关注，满两年税费优势明显，是入驻鼓楼核心区的难得机会。