【成熟社区 便捷生活】 童家巷小区位于鼓楼区湖南路板块，建成于1995年，是典型的成熟开放式社区。本套房源为44.88㎡的2室1厅1卫户型，高层采光优越，总价仅120万，单价优势明显。小区虽年代稍久，但周边配套极其完善，步行3分钟即达湖南路商圈，生活便利性突出。 【高性价比 功能齐全】 相比同小区52㎡挂牌155万的房源，本套44.88㎡户型空间利用率更高，总价优势达35万。两室设计满足小家庭或投资出租需求，高层视野开阔无遮挡。开放式社区带来更多生活烟火气，楼下即有超市、便利店，东南大学附属中大医院仅224米，日常就医无忧。 【黄金地段 交通枢纽】 小区距玄武门地铁站538米，11米即达丁家桥公交站，1号线通达全城。临近拉萨路小学（370米）、南昌路小学（526米），教育资源优质。业主可享湖南路商圈繁华，又能快速抵达玄武湖公园，兼具都市便利与休闲空间，是刚需上车和长线投资的优质选择。