【成熟社区 双南小户】 童家巷小区位于鼓楼区湖南路核心地段，1995年建成，开放式管理，闹中取静。本套房源为49.8㎡两室一厅一卫，中层/共6层，南北通透，全明户型，精装修可拎包入住。小区均价26010元/㎡，周边高校林立，生活配套醇熟。 【精装实用 性价比优】 相比同小区52㎡挂牌155万的相似房源，本套总价126万更具价格优势。中层位置避免底层潮湿和顶层炎热问题，南北朝向确保采光通风。近距湖南路商圈、东南大学附属医院，步行3分钟即达公交站，生活便利性突出。 【文教核心 交通便捷】 步行370米达拉萨路小学，762米至五十中学。丁家桥公交站仅11米，538米到玄武门地铁站。业主诚心出售，满两年税费清晰，是刚需上车或教育置业的优质选择，建议优先看房。