【成熟社区 优质教育资源】 童家巷小区位于鼓楼区湖南路板块，建成于1995年，是南京老牌成熟社区。本套房源为61㎡两室一厅一卫格局，低层设计方便出入，总价185万性价比突出。小区紧邻东南大学附属中大医院，周边教育资源丰富，步行可达拉萨路小学和南京市第五十中学。 【闹中取静 生活配套完善】 该房源所在位置闹中取静，距湖南路商圈仅3分钟步行距离。小区内设有露天停车场，物业费仅0.5元/㎡/月。周边配套齐全，楼下即有佳佳超市、新世纪华联超市，步行范围内还有王宁健身中心、DFC影城等休闲设施，满足日常生活所需。 【交通便捷 投资自住皆宜】 小区交通条件优越，距丁家桥公交站仅11米，步行至地铁1号线玄武门站约8分钟。周边高校林立，租赁需求旺盛，既适合自住也具备良好投资价值。当前小区均价26010元/㎡，本套房源单价更具竞争力，是入手鼓楼核心区的难得机会。