【品质三居 核心地段】天福园位于鼓楼区湖南路板块，2003年建成，绿化率35%，容积率2.2，物业费仅0.8元/㎡/月。本套房源为136.93㎡三室两厅两卫，中层/17层，南北通透，采光充足，户型方正实用，满足家庭多元需求。 【稀缺中层 宜居体验】相比小区同户型房源，本套房源位于中层黄金楼层，兼具采光与私密性优势。136.93㎡建筑面积在区域内属稀缺改善型产品，近期同小区81.86㎡两房成交单价达30051元/㎡，本套房源性价比凸显。精装修可直接入住，节省装修成本与时间。 【醇熟配套 交通便捷】步行200米可达马台街小学、第五十中学，332米即达东南大学附属中大医院。司背后街公交站165米，地铁5号线青春广场站550米，轻松串联新街口商圈。业主置换诚意出售，满五年税费优惠，是核心区稀缺的优质改善选择。