【核心地段品质三居 成熟社区即买即住】 天福园位于鼓楼区湖南路核心地段，2003年建成，35%绿化率的宜居社区。本套房源为稀缺的4室2厅2卫户型，建筑面积125.82㎡，高层采光优越。小区配备24小时物业，周边超市、银行等生活配套齐全，满足日常所需。 【南北通透方正户型 高性价比改善之选】 该房源为小区少见的大四居格局，南北通透，动静分区合理。相比同小区近期成交的2室户型（30051元/㎡），本套单价更具竞争力。高层位置保障私密性，且满五年税费优势明显，是改善家庭的优质选择。 【黄金区位配套完善 自住投资两相宜】 步行200米可达马台街小学和五十中，332米到中大医院。地铁5号线（在建）青春广场站550米，公交线路密集。地处湖南路商圈，坐享成熟配套与未来升值潜力，建议注重教育和居住品质的买家重点关注。