【品质三居 湖南路核心地段】 天福园位于鼓楼区湖南路商圈，2003年建成，35%绿化率打造宜居环境。本套房源为稀缺134.47㎡三室两厅两卫，低楼层设计方便出入，户型方正实用。小区配备24小时物业，0.8元/㎡/月的亲民物业费，近期同户型成交单价达30051元/㎡，性价比优势显著。 【南北通透 配套醇熟】 房源坐拥湖南路黄金区位，步行200米即达马台街小学、第五十中学，满足全龄教育需求。东南大学附属中大医院、超集惠生活超市等配套环伺，生活便利性无可挑剔。特别适合注重学区的三口之家，相比同小区在售137㎡户型，本套总价低8万且税费更优。 【双轨交汇 置换良机】 距地铁5号线青春广场站550米，司背后街公交站166米，立体交通网络畅达全城。作为满五唯一住房，可节省大量交易税费，当前挂牌价较9月同户型成交价低4%，建议改善家庭重点关注。