【黄金地段三居 成熟社区典范】 泰顺家园位于鼓楼区湖南路板块，1990年建成，是区域内成熟的品质社区。本套房源为108.16㎡稀缺三室两卫户型，中层/7层的黄金楼层布局，南北通透，空间利用率高。小区绿化率达20%，0.5元/㎡的超低物业费凸显性价比优势。 【核心商圈配套 宜居生活样本】 房源坐拥山西路商圈核心位置，步行3分钟即达江苏路公交站（4条线路），周边1公里内覆盖赤壁路小学、南京大学附属中学等优质教育资源。特别亮点是距省级机关医院仅376米，康好口腔等医疗机构环伺。Ole'精品超市、世贸中心健身会所等生活配套举步可达，完美满足品质生活需求。 【资产保值优选 置业窗口期】 当前小区均价39275元/㎡呈稳步上涨趋势，对比同板块新房具有显著价格优势。房源总价392万，单价36224元/㎡低于小区均值，且临近在建地铁5号线青春广场站（约570米），未来升值潜力明确，建议改善型家庭重点关注。