【核心地段三居 成熟社区品质】 苏宁碧瑰园位于鼓楼区湖南路板块，2000年建成，是区域内的成熟品质社区。本套房源为95.84㎡三室一厅一卫格局，低层设计（共7层），总价450万，性价比突出。户型方正实用，满足家庭多元居住需求。 【稀缺小户型 生活配套完善】 相比小区135㎡大户型，本套95㎡三居更为稀缺，总价优势明显。社区周边配套成熟，步行200米可达江苏路公交站，500米内覆盖赤壁路小学、康好口腔、牧兰山超市等生活配套。低楼层设计方便老人小孩出行，物业费仅0.8元/㎡/月，居住成本经济。 【黄金区位 便捷交通网络】 地处湖南路核心商圈，步行至地铁5号线青春广场站约538米，1公里范围内可达鼓楼医院、西流湾公园。当前小区均价38701元/㎡，本套房源单价46974元/㎡，但考虑到其稀缺小户型特性及核心地段价值，仍具投资自住双重潜力。