【核心地段 成熟社区】苏宁碧瑰园位于鼓楼区湖南路板块，2000年建成，是区域内的品质住宅。本套房源为4室2厅2卫设计，建筑面积135.58㎡，高层采光优越，空间布局合理，满足家庭多元需求。小区绿化率20%，物业费仅0.8元/㎡/月，生活成本经济实惠。 【稀缺大户型 高性价比】该房源以500万总价挂牌，单价36890元/㎡，较小区均价38701元/㎡更具竞争力。作为稀缺的4室户型，相比同小区3室房源功能更完善。高层位置确保良好视野和私密性，精装修可直接入住，省去装修烦恼。周边配套成熟，步行可达赤壁路小学、南京大学附属中学等优质教育资源。 【黄金区位 便捷生活】地处傅佐路核心位置，距江苏路公交站仅198米，5号线青春广场站538米，出行便利。周边商超、医院、公园等配套一应俱全，生活氛围浓厚。建议注重居住品质和教育资源的改善型家庭重点关注，满五唯一税费优势明显，是置业主城区的难得选择。