【核心地段 成熟配套】 司背后小区位于鼓楼区湖南路板块，1989年建成，是南京老城区的成熟社区。本套房源为稀缺的3室2厅1卫户型，建筑面积108.06㎡，高层/6层的黄金楼层，空间布局合理，居住舒适度高。小区虽为老式开放社区，但0.4元/㎡的超低物业费和完备的生活配套极具性价比。 【宽绰三居 宜居之选】 相比小区内主流的50㎡左右小户型，本套108㎡三居室在空间尺度上优势显著，满足多代同堂或改善需求。高层采光通风俱佳，无遮挡视野开阔。临近南京市第五十中学本部（373米）、三牌楼小学（353米），教育资源优质。周边商业配套成熟，步行可达湖南路商圈，生活便利性极佳。 【交通枢纽 置业良机】 小区地处模范马路核心位置，194米即达司背后公交站（8条线路），564米至在建地铁5号线虹桥站。当前挂牌价218万（单价约20174元/㎡），明显低于小区2.5万/㎡的均价，且面积段在区域内具有稀缺性，是兼具自住价值和投资潜力的优质选择。