【精致两居 核心地段】 狮子桥小区位于鼓楼区湖南路核心板块，2000年建成，绿化率15%，容积率2.10，物业费仅0.5元/㎡/月。本套房源为稀缺高层两居室，建筑面积49.1㎡，总价130万，户型方正实用，得房率高，适合年轻家庭或投资客群。 【高性价比 宜居优选】 相比同小区3室房源160万的挂牌价，本套2室户型总价优势明显。高层采光充足，私密性好，且满五年税费优惠。小区内设公园及休闲设施，步行3分钟即达世纪华联超市，5分钟到吾悦广场，生活便利性极佳。周边500米内聚集拉萨路小学、青云巷小学等优质教育资源。 【黄金区位 交通枢纽】 地处湖北路黄金地段，124米即达公交枢纽，1公里内覆盖1/4号线双地铁。距鼓楼医院仅400米，医疗资源丰富。当前小区均价26752元/㎡呈上涨趋势，此房源单价26477元/㎡低于市场价，建议自住客户抓紧看房。