【核心地段 成熟社区】狮子桥小区位于鼓楼区湖南路核心地段，2000年建成，绿化率15%，容积率2.10，物业费仅0.5元/㎡/月。本套房源为59.5㎡两室一厅，高层采光佳，总价120万性价比突出，是刚需置业优选。 【稀缺小户 实用至上】相比同小区72㎡三房户型，本套房源面积更紧凑但功能齐全，得房率高。高层视野开阔无遮挡，且总价门槛更低，特别适合预算有限的首购群体。周边步行3分钟可达吾悦广场，生活配套成熟度远超同价位房源。 【黄金区位 即买即住】距地铁1号线玄武门站仅500米，200米内3条公交线路，1公里覆盖拉萨路小学等优质教育资源。当前小区均价26752元/㎡，本套房源单价仅20168元/㎡，是板块内罕见的低价机会，建议优先安排看房。