【成熟社区 黄金地段】 裴家桥小区位于鼓楼区湖南路核心地段，1990年建成，绿化率达30%，生活氛围浓厚。本套房源为稀缺中层3室1厅户型，建筑面积59.95㎡，总价208万，得房率高，空间布局合理，满足三口之家居住需求。 【宜居中层 功能完善】 房源位于整栋楼黄金楼层，采光通风俱佳，避免了低层潮湿和高层不便。相比同小区近期成交的81㎡三居（成交价196万），本套单价更具竞争力。小区配备地上停车位，步行2分钟即达狮子桥美食街，周边超市、健身中心等生活配套齐全。 【交通便捷 配套优质】 小区距湖南路公交站仅125米，535米可达地铁1号线玄武门站。周边有拉萨路小学（78米）、青云巷小学（290米）等优质教育资源，邻近中大医院等医疗设施。建议注重性价比的家庭重点关注，满五唯一税费优势明显。