【成熟社区 品质两居】 裴家桥小区位于鼓楼区湖南路核心地段，1990年建成，绿化率30%，物业费仅0.4元/㎡/月。本套房源为46.61㎡精致两居，中层/7层黄金楼层，户型方正实用，总价170万性价比突出。 【稀缺中层 即买即住】 相比同小区高楼层81㎡三居23969元/㎡成交价，本套房源单价更具竞争力。中层位置避免了低层采光不足问题，同时免去高楼层的爬楼烦恼，居住舒适度更佳。周边超市、公交站均在百米内，生活便利性极强。 【双轨交汇 教育环伺】 步行2分钟即达狮子桥，535米至地铁1号线玄武门站。78米内有拉萨路小学，290米达青云巷小学，736米至南京大学附属中学，优质教育资源密集。建议注重学区与通勤的年轻家庭重点关注。