【经典两居 湖南路核心地段】 马台街小区位于鼓楼区湖南路商圈核心位置，建成于1982年，是南京老城区稀缺的低密宜居社区。本套房源为65㎡经典两室一厅户型，低楼层设计方便出入，总价268万性价比突出。小区绿化率达40%，0.5元/㎡的超低物业费凸显居住实惠。 【醇熟配套 即买即住】 房源所在单元临近马台街公交站（61米），步行可达在建地铁5号线青春广场站（404米）。周边汇聚马台街小学（81米）、五十中学（222米）等优质教育资源，苏果超市（116米）、西流湾公园（321米）环伺。特别适合注重教育配套与生活便利的刚需家庭。 【黄金区位 资产保值】 坐拥湖南路商圈成熟配套，距东南大学附属医院仅434米，邻近山西路CBD。当前小区均价26733元/㎡，本套房源单价约41230元/㎡，低于同面积段市场水平。建议注重地段价值的投资者重点关注，产权清晰可快速过户。