【经典两居 湖南路核心地段】 马台街小区位于鼓楼区湖南路商圈核心，1982年建成的开放式小区，绿化率达40%，生活配套成熟。本套房源为50㎡两室一卫户型，中层/7层的黄金楼层布局，总价仅99万，单价显著低于小区2.6万/㎡的均价，性价比突出。 【低总价小户 配套零距离】 房源坐拥湖南路顶级商业配套，81米即达马台街小学，222米至五十中学，61米有公交站，404米接驳在建地铁5号线。周边苏果超市、健身中心、影院均在300米范围内，开放式小区无物业费负担，特别适合学区刚需或投资出租。 【老城醇熟配套 置业门槛优】 地处鼓楼教育高地，毗邻中大医院（434米）、西流湾公园（322米），生活便利性无可挑剔。相比同板块新房5万+单价，此套老牌学区房以不到百万总价，为年轻家庭提供难得的上车机会，租金回报稳定。