【精致三居 闹中取静】芦席营小区位于鼓楼区湖南路板块，2002年建成，绿化率达45%，环境宜人。本房源为62㎡精致三居，低层/7层，总价202万，性价比突出。小区物业由街道办事处代管，生活氛围浓厚。 【核心地段 配套完善】房源地处新模范马路核心区域，步行至地铁1号线新模范马路站仅500余米，交通便捷。周边配套丰富，东南大学附属中大医院北院仅117米，天正小学教育集团南昌路小学58米，满足医疗与教育需求。小区内超市、健身中心一应俱全，生活便利。 【宜居社区 潜力无限】小区近期房价稳定在25436元/㎡，本房源单价合理，适合刚需家庭。临近玄武湖公园，休闲资源丰富。建议注重地段与实用性的购房者重点关注，满两年税费优势明显。