【核心地段三居 成熟配套住区】 乐业村小区位于鼓楼区湖南路板块，2000年建成，物业费仅0.5元/㎡/月。本套房源为稀缺的68.72㎡三室一卫格局，中层/7层的黄金楼层设计，总价195万（单价约28376元/㎡），显著低于小区3.36万/㎡的均价。户型方正实用，得房率高，满足三口之家居住需求。 【醇熟生活圈 高性价比之选】 房源坐拥湖南路商圈核心位置，距中央商场、山西路百货仅60米，5号线青春广场地铁站400米。周边集聚赤壁路小学（342米）、南京大学附属中学（302米）等优质教育资源，步行可达中大医院（565米）。相比同小区43㎡单室套116万的挂牌价，本套三居室功能更完备，性价比优势突出。 【满五税费优 自住投资两宜】 小区毗邻中山北路主干道，45米即达山西路公交枢纽（16条线路），生活便利性极佳。房源满五年税费优惠，适合学区需求家庭或长线投资者。当前板块房价企稳回升（4月均价环比涨1.1%），建议把握窗口期实地考察。