【品质三居 核心学区】 将军庙小区位于鼓楼区湖南路板块，1995年建成，绿化率达30%，物业费仅0.5元/㎡/月。本套房源为稀缺高层3室1厅1卫户型，建面73.64㎡，南北通透，采光优越。小区对口马台街小学和五十中学，属双学区优质资产。 【高区视野 实用空间】 相比同小区52㎡简装小户型，本套房源具备显著改善属性：高层规避噪音干扰，三居室满足多代同堂需求。73.64㎡实得面积远超同类产品，客厅与卧室全明设计，配合成熟社区配套，兼具居住舒适度与资产保值性。 【立体交通 即买即住】 步行55米即达将军庙公交站，500米内覆盖5号线虹桥地铁站。周边汇盟源超市、丁香园口腔等生活配套环伺，距东南大学附属医院仅680米。当前总价200万，单价27159元/㎡，低于小区历史峰值，建议学区刚需家庭重点关注。