【核心地段 品质三居】 华章新苑位于鼓楼区湖南路核心地段，2003年建成，容积率仅1.8，闹中取静。本套房源为132.7㎡稀缺三室两卫户型，低层/9层的黄金楼层设计，南北通透格局带来优质采光。小区配备街道办事处代管物业，0.5元/㎡/月的亲民物业费，生活成本可控。 【高性价比 即住无忧】 相比同小区49246元/㎡的精装三居，本套房源单价仅41446元/㎡，总价550万性价比突出。132.7㎡的阔绰空间实现三室两卫全能布局，满足多代同堂需求。步行28米即达社区生鲜超市，470米直达鼓楼医院北院，生活医疗配套触手可及。 【立体交通 文教环绕】 272米双公交站覆盖13条线路，585米达在建地铁5号线青春广场站。474米至赤壁路小学，219米达南大附中国际部，优质教育资源环伺。业主置换诚意出售，满两年税费优势明显，是主城稀缺的高性价比改善之选。