【品质两居 商圈核心住区】 湖南路小区位于鼓楼区核心商圈，1996年建成，物业费仅0.5元/㎡/月。本套房源为63.44㎡稀缺高层两居，南北通透户型，得房率优异。小区配套成熟，30%绿化率营造宜居环境，500个车位满足停车需求。 【高层视野 精装即住优选】 相比同小区低层简装房源，本套高层户型采光优越，视野开阔。150万总价对应单价23644元/㎡，低于小区27114元/㎡的均价，性价比突出。满五唯一税费优势明显，精装修可直接入住，省去改造成本。 【地铁300米 教育资源环伺】 步行3分钟即达1号线玄武门站，周边汇集拉萨路小学（184米）、南京大学附中（886米）等优质教育资源。世纪联华超市、凤凰广场等商业举步可达，生活便利性极佳。建议注重学区和通勤的年轻家庭重点关注。