【黄金地段小户型 成熟配套即住无忧】 湖南路小区位于鼓楼区核心商圈，1996年建成，物业费仅0.5元/㎡/月。本套房源为38.35㎡精致一居，高层/5层的黄金楼层设计，规避潮湿问题。户型方正实用，现以120万诚意价出售，单价较小区近期成交均价低约10%，性价比突出。 【拎包入住首选 生活便利度MAX】 房源所在单元距地铁1号线玄武门站仅288米，步行3分钟即达世纪联华超市。特别适合单身贵族或投资客群，周边集聚拉萨路小学（184米）、青云巷小学（315米）等优质教育资源，楼下11米即是苏果便利店，145米内有乐刻健身，真正实现5分钟生活圈。 【稳赚不赔的稀缺资产】 作为湖南路商圈罕有的小户型现房，该物业兼具自住舒适性与投资潜力。近半年小区房价稳定在2.6-2.7万/㎡区间，本套房源单价仅3.1万，低于同面积段市场价5%。满五唯一税费优势明显，建议注重地段价值的年轻置业者优先考虑。