【成熟商圈 品质三居】 湖南路小区位于鼓楼区核心地段，1996年建成，物业费仅0.5元/㎡/月。本套房源为稀缺65.38㎡三室一厅，中层/7层黄金楼层，南北通透户型，空间利用率高，满足三口之家居住需求。小区绿化率30%，配备500个车位，生活便利性极佳。 【全能配套 宜居首选】 房源步行3分钟即达地铁1号线玄武门站，周边聚集拉萨路小学、青云巷小学等优质教育资源。楼下苏果便利店、世纪联华超市环绕，凤凰广场商业体举步可达。相比同小区45㎡两房户型，本套三房格局更具功能性，单价27837元/㎡低于近期小区成交均价，性价比突出。 【黄金区位 资产优选】 地处湖南路商圈核心，距狮子桥美食街仅200米，医疗配套覆盖三甲医院。满五唯一税费优势明显，182万总价可控，是刚需改善和学区需求家庭的优质选择。建议注重功能性的家庭尽快实地考察。