【成熟社区 优质小户型】 虹桥小区位于鼓楼区湖南路板块，建成于1998年，是南京主城成熟的居住社区。本套房源为44㎡精致一居室，中层/7层设计，户型方正实用，1室1厅1卫布局合理，满足单身或小家庭居住需求。小区物业由街道代管，生活氛围浓厚。 【核心地段 配套完善】 房源所在位置生活便利性极佳，步行50米可达百世邻里超市，周边餐饮、医疗配套齐全。特别适合注重生活便捷度的年轻置业者。相比同小区在售的毛坯门面房，本套住宅产权清晰，总价仅130万，性价比突出。小区近期成交均价稳定在2.7-3万元/㎡，当前报价处于合理区间。 【双轨交汇 教育优质】 小区500米范围内有地铁5号线（在建）青春广场站和虹桥站，47路等多条公交线路环绕。马台街小学（172米）、五十中学（277米）等优质教育资源举步可达，是典型的学区房配置。建议注重通勤和教育资源的购房者重点关注。